16 лет
в деле с 2010
Маркетинг и продвижение застройщиков и девелоперов
Стратегия продвижения объектов недвижимости и девелоперских проектов: SEO, контекст, лидогенерация и репутация. От 55 000 ₽/мес — 16 лет приводим покупателей и инвесторов. Работаем в Симферополе и по всей России.
Реальная команда, которая возьмёт вашу задачу на себя
SEO-продвижение - прямо сейчас держим в ТОП-10 более 34 000 запросов
38% за квартал
Рост трафика
+37,9%
Генерируем более 4600 заявок в месяц в 80+ нишах
№1
По результатам конкурса «Молодой предприниматель» студия SHEER заняла I место в Крыму, а чуть позже и в России в номинации «Интернет-предпринимательство».в Крыму
97%
рекомендуют
1 200+
кейсов
30+
специалистов
>34 000
запросов в ТОП-10
ПОРТФОЛИО
Кейсы, где растут заявки и продажи объектов
garmoniya-poselok
НедвижимостьЛендинг
Гармония — коттеджный посёлок
Витрина жилого посёлка.
ск-берег.рф
НедвижимостьКорпоративный сайт
СК Берег
Сайт девелопера жилой недвижимости.
ск-берег.рф
НедвижимостьЛендинг
Берег — жилой проект
Витрина жилого проекта девелопера.
berega.ru
НедвижимостьКорпоративный сайт
Бюро недвижимости BEREGA
122 новостройки, расчёт доходности и кейсы в цифрах — витрина для инвестора в Крыму.
МАРКЕТИНГ НЕДВИЖИМОСТИ
Отдел маркетинга для застройщика и девелопера
Комплекс ведём как систему продаж ЖК: позиционирование проекта, сегменты аудитории, сквозная аналитика и оптимизация стоимости привлечения.
Антон Костриченко
Совладелец SHEER
Написать в Telegram
01
Стратегия под объект и локацию
На сессии выбираем каналы под класс недвижимости, стадию строительства и планы продаж.
Заказать комплекс
Заявки сегодня
12
Звонок с сайта
сейчас
Заявка в чате
3 мин
Форма на сайте
12 мин
Звонок с рекламы
28 мин
+1 заявка
02
Комплекс от 55 000 ₽/мес
SEO, GEO, контекст, сайт, SERM и геореклама в Картах. Стоимость комплексного продвижения от 55 000 ₽ в месяц.
Смотреть тарифы
03
Прозрачная аналитика до сделки
Ежемесячные итоги: откуда заявки, сколько стоит лид, какая конверсия в визит и договор.
КОМУ ПОДОЙДЁТ
Кому подойдётпродвижение недвижимости
Опыт сотрудничества с застройщиками и девелоперами большинства направлений — от крупных ЖК до небольших проектов в Симферополе.
Застройщики и девелоперы
Компании, реализующие жилые и коммерческие проекты. Выстраиваем системный поток заявок, усиливаем бренд и ускоряем продажи объектов.
Агентства недвижимости
Локальные и федеральные агентства первичного и вторичного рынка. Лидогенерация, узнаваемость и снижение стоимости обращения.
Строительные компании
Генподрядчики и подрядчики в B2B. Привлекаем заказчиков, инвесторов и усиливаем экспертное позиционирование.
Управляющие компании
Обслуживание жилых и коммерческих объектов. Формируем доверие, усиливаем репутацию и привлекаем клиентов и партнёров.
Коммерческие девелоперы и владельцы БЦ/ТЦ
Собственники БЦ, ТЦ, складов и индустриальных парков. Привлекаем арендаторов, инвесторов и повышаем заполняемость.
Девелоперы загородных проектов
Коттеджные посёлки, ИЖС и загородные комплексы. Продвижение с учётом сезонности и специфики спроса.
УСЛУГИ
Наши услуги для продвижениянедвижимости
Стоимость комплексного продвижения застройщиков и девелоперов от 55 000 ₽ в месяц.
SEO-продвижение
Целевые заявки от покупателей, инвесторов и арендаторов. Продвигаем застройщиков, агентства и объекты по коммерческим и геозависимым запросам.
- Техническая SEO-оптимизация
- Семантика по ЖК, районам и типам недвижимости
- Экспертный и продающий контент
- Отчётность по позициям и лидам
GEO-продвижение
Присутствие бренда и объектов в ответах поисковых систем и нейросетей — чтобы ЖК или агентство рекомендовали в AI-ответах.
- GEO-ядро под пользовательские сценарии
- Оптимизация структуры под нейроответы
- Экспертный контент для AI-цитирования
- Упоминания и авторитетные источники
Контекстная реклама
Поток заявок из Яндекс.Директ под покупку квартир, аренду и инвестиционные объекты.
- Семантика по типам недвижимости и локациям
- Разделение кампаний под сегменты аудитории
- Оптимизация ставок и стоимости лида
- Отчётность по CPL и конверсии
Создание сайтов
Сайты для застройщиков, агентств и отдельных объектов с учётом длинной сделки.
- Сайты жилых комплексов
- Корпоративные сайты девелоперов
- Лендинги под отдельные объекты
- Интеграция аналитики и CRM
Доработка сайтов
Повышаем эффективность существующего сайта без полного перезапуска.
- Технический аудит и исправление ошибок
- Оптимизация форм заявок
- Улучшение UX и структуры
- Ускорение загрузки страниц
SERM и геореклама в Картах
Репутация застройщика в поиске и видимость ЖК/агентств в Яндекс Картах.
- Мониторинг отзывов и упоминаний
- Работа с негативом
- Оформление карточки и приоритетное размещение
- Аналитика обращений из карт
ПРОБЛЕМЫ
Какие задачи решаемдля застройщиков и девелоперов
Большинство проектов в сфере недвижимости в Симферополе теряют сделки не из-за продукта, а из-за слабой видимости, неправильного позиционирования и несистемного маркетинга.
Негатив или отсутствие репутации в поиске
Покупатели изучают застройщика перед сделкой. Низкий рейтинг, старые отзывы или пустое информационное поле снижают доверие и замедляют решение.
Объект не представлен в нейропоиске и AI-ответах
ЖК и девелопер не упоминаются в ответах нейросетей — часть аудитории уходит к конкурентам с сильной цифровой репутацией.
Сайт не продаёт, а просто «присутствует»
Слабо раскрыты преимущества проекта, сложная навигация, слабые формы. Пользователь изучает и уходит без обращения.
Реклама приводит нецелевые заявки
Клики есть, продаж нет. Кампании не сегментированы, бюджеты расходуются неэффективно, продажи получают «холодные» обращения.
Нет прозрачной аналитики по каналам
Неясно, какие источники приводят сделки, сколько стоит клиент и где теряется спрос. Без цифр невозможно масштабировать продажи.
ТАРИФЫ
Выберите свой варианткомплекса для девелопмента
Получите коммерческое предложение и рекомендации по каналам. Стоимость комплексного продвижения от 55 000 ₽ в месяц.
Базовый
от55000₽
Старт продвижения застройщика
- SEO или SERM — на выбор
- Контекстная реклама под ЖК и локации
- Доработки сайта или геореклама в Картах — на выбор
- Стратегическая сессия с медиапланом помесячно
Оптимальный
от75000₽
Лидер продаж объектов
- SEO по ЖК и районам или SERM + Дзен — на выбор
- Контекст / GEO / Карты — на выбор
- Доработки сайта под планировки и офферы
- Стратегическая сессия с медиапланом помесячно
Продвинутый
от125000₽
Максимум каналов для девелопмента
- SEO + SERM + GEO‑видимость объектов
- Контекст с сегментацией аудитории
- Доработки сайта и сквозная аналитика до сделки
- Стратегическая сессия с медиапланом помесячно
*Договор на комплекс минимум на 3 месяца
Бесплатная стратегия
Заказать продвижение застройщиков в Симферополе
Оставьте заявку — подготовим стратегию каналов под ваш ЖК, агентство или девелоперский проект и рекомендации по бюджету.
КАК РАБОТАЕМ
Комплексная система продвижения для застройщиков
Шесть этапов, которые превращают маркетинг недвижимости из хаотичных запусков в управляемый поток заявок и сделок.
01Аудит
Диагностика проекта, рынка и конкурентов
- Анализируем объект: класс, цена, локация, стадия, планировки, ипотека.
- Смотрим конкурентов в локации: позиционирование и каналы.
- Фиксируем сильные/слабые стороны и точки роста.
02Стратегия
Стратегия привлечения спроса
- План маркетинга и продаж на 6–12 месяцев.
- Сегменты: инвесторы, семьи, первое жильё, альтернативная сделка.
- Карта точек контакта от интереса до визита в офис продаж.
03Упаковка
Упаковка проекта и цифровое позиционирование
- Чем объект отличается от конкурентов и почему его выбирают.
- Офферы и аргументы для разных сегментов.
- Структура сайта, планировки, инфраструктура, контент доверия.
04Инфра
Настройка маркетинговой инфраструктуры
- Цели и события в аналитике, CRM, коллтрекинг.
- Прозрачная отчётность по стоимости лида и качеству обращений.
- Решения на основе цифр, а не гипотез.
05Каналы
Запуск и управление каналами
- SEO, контекст, GEO и работа с репутацией.
- Тестируем гипотезы и перераспределяем бюджеты.
- Фокус на качестве лидов с учётом стадии строительства.
06Рост
Оптимизация воронки и рост продаж
- Анализируем поведение на сайте и конверсию в заявку.
- Находим узкие места до сделки и усиливаем их.
- Снижаем стоимость привлечения при сохранении объёма продаж.
ПОЧЕМУ SHEER
Чем мы полезныдля застройщиков и агентств
За 16 лет продвинули > 500 компаний. Приводим покупателей и инвесторов для объектов недвижимости в Симферополе.
Комплексная система вместо разрозненных подрядчиков
Позиционирование → сайт → трафик → аналитика → оптимизация. Маркетинг адаптируется под стадию строительства и класс недвижимости.
Прозрачная аналитика и управляемые цифры
Стоимость обращения, качество лидов, вклад каналов в сделки. Сквозная аналитика и CRM — чтобы масштабировать то, что продаёт.
Экспертиза в недвижимости и девелопменте
Учитываем длинную сделку, ипотеку, инвестиционный спрос и сезонность — от первого обращения до договора.
ВОПРОСЫ
Частые вопросы по продвижению недвижимости
Квалифицированно и прозрачно отвечаем сразу на ваши вопросы. Если не нашли ответ на свой вопрос — с радостью проконсультируем по телефону +7 (978) 070-32-11
Что именно включает в себя продвижение недвижимости в интернете?
Что именно включает в себя продвижение недвижимости в интернете?
Это комплекс: SEO-оптимизация, контекстная реклама, SERM/репутационный маркетинг, работа с геосервисами, аналитика, лидогенерация и сопровождение каналов для привлечения реальных покупателей.
Сколько времени нужно, чтобы продвижение начало давать заявки?
Сколько времени нужно, чтобы продвижение начало давать заявки?
Базовый эффект от рекламы может появиться уже в первые недели, но устойчивый поток заявок и рост видимости в поиске обычно занимает 2–4 месяца, а системное продвижение — 6–12 месяцев.
Нужен ли сайт для продвижения или достаточно соцсетей?
Нужен ли сайт для продвижения или достаточно соцсетей?
Сайт — ваш главный актив в интернете. Соцсети работают как поддержка, но не заменяют полноценный сайт: он усиливает доверие, открывает SEO и рекламу и канализирует трафик в сделки.
Как понять, какие рекламные каналы работают?
Как понять, какие рекламные каналы работают?
Сквозная аналитика и интеграция с CRM показывают, какой источник приводит сделки, сколько стоит клиент и где теряются бюджеты. Без аналитики сложно масштабировать продвижение.
Можно ли продвигать объект без контекстной рекламы?
Можно ли продвигать объект без контекстной рекламы?
Можно, но это замедлит результат. SEO даёт стабильный органический трафик со временем, а комбинированный подход (SEO + контекст + нейропоиск) быстрее привлекает покупателей и инвесторов.
Как продвижение помогает продать конкретный объект?
Как продвижение помогает продать конкретный объект?
Маркетинг усиливает видимость, формирует спрос, выводит позитивный информационный фон, оптимизирует заявки через сайт и снижает стоимость привлечения — повышая доверие и ускоряя решение о покупке.
Что делать, если сайт есть, но он не продаёт?
Что делать, если сайт есть, но он не продаёт?
Часто причина — слабая структура, неудобные формы, плохие тексты и отсутствие анализа. Нужен аудит, улучшение UX, оптимизация воронки и настройка лидогенерации.
Как продвижение влияет на узнаваемость бренда застройщика?
Как продвижение влияет на узнаваемость бренда застройщика?
Комплексная работа усиливает цифровой след бренда в поиске и нейросетевых ответах, увеличивает положительные упоминания и отзывы — укрепляя репутацию и доверие покупателей.
Стоит ли продвигать коммерческую и загородную недвижимость отдельно?
Стоит ли продвигать коммерческую и загородную недвижимость отдельно?
Да. Коммерческие объекты привлекают арендаторов и инвесторов, загородные — специализированную аудиторию. Для каждого сегмента нужна своя стратегия, семантика, офферы и медиаплан.
Как часто вы отчитываетесь?
Как часто вы отчитываетесь?
Ежемесячно: отчёт с метриками, анализом и рекомендациями. Дополнительно менеджер проекта доступен в Telegram в течение рабочего дня. Комплексное продвижение — от 55 000 ₽ в месяц.
КОМАНДА
Команда супергероев
Познакомьтесь с людьми, которые будут делать ваш проект
АнтонСовладелец
РусланСовладелец
АнастасияРуководитель разработки
НастяРуководитель маркетинга
ВиталийРуководитель продаж
АлександрРуководитель ИИ
ВалераAI-специалист
АннаWeb-дизайнер
МатвейSEO-специалист
КристинаТаргет и SMM
КсюшаПроект-менеджер
ДашаПроект-менеджер
СтаниславSEO-специалист
ЕвгенийSEO-специалист
АсанПрограммист WordPress
ВасилийПрограммист Bitrix
ВладиславДиректолог
МарияБухгалтер
Вакансии
Присоединяйтесь к SHEER
Онлайн-диагностика от эксперта
Получите стратегию продвижения бесплатно
Запишитесь на онлайн-диагностику: за час расскажем, каких результатов можно достичь по вашему объекту или ЖК, и покажем точки роста. Заполните форму — перезвоним в течение 30 минут.